136 Rue Frédéric Mistral, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°137 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Rue Frédéric Mistral, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Dunant-Mialan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 99 logements - 994 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 830 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 136 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 136 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Rue Frédéric Mistral, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°136 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 136 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 136 Rue Frédéric Mistral se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Rue Frédéric Mistral par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Rue Frédéric Mistral se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 13.1 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Rue Frédéric Mistral à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 136 Rue Frédéric Mistral est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
