37 Rue Frédéric Mistral, 07500 Guilherand-Granges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°17 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Frédéric Mistral, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Dunant-Mialan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 532 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 957 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 365 mètres
Ventes au 37 Rue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 37 Rue Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Frédéric Mistral, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 37 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 37 Rue Frédéric Mistral se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Frédéric Mistral par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Frédéric Mistral se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 29 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Frédéric Mistral à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Frédéric Mistral est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 750 € au 37 Rue Frédéric Mistral à Guilherand-Granges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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