65 a Rue Georges Charpak, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 a Rue Georges Charpak, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°65 b mais inférieur de 0.11 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 a Rue Georges Charpak, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 480 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Soyons à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 745 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 554 mètres
- - Ecole élémentaire La Savine à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 65 a Rue Georges Charpak
Aucune vente n'a été recensée au 65 a Rue Georges Charpak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 a Rue Georges Charpak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 a Rue Georges Charpak, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 a Rue Georges Charpak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 a Rue Georges Charpak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 a Rue Georges Charpak dans son marché local
Prix du 65 a Rue Georges Charpak par rapport à la voie
Sur Rue Georges Charpak, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 65 a Rue Georges Charpak se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 a Rue Georges Charpak par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 a Rue Georges Charpak se situe 56.93 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 106.34 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 a Rue Georges Charpak à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 65 a Rue Georges Charpak est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
