326 Rue Jean Moulin, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°300 et de n°348.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Rue Jean Moulin, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bord du Rhône-Village.
1 niveau - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilherand Ctre Cial à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 846 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 629 mètres
- - Ecole élémentaire le Mazet à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 326 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 326 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 326 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 326 Rue Jean Moulin se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Rue Jean Moulin par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des maisons atteint 2 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 326 Rue Jean Moulin se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 45.07 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Rue Jean Moulin à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 326 Rue Jean Moulin est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilherand-Granges a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 670 €/m² sur la période récente.
