330 Rue Marc Seguin, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 330 Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°22 et de n°89.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 330 Rue Marc Seguin, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Savine.
1 niveau - 1751 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 453 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 155 mètres
- - Ecole élémentaire La Savine à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 330 Rue Marc Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 330 Rue Marc Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 330 Rue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 330 Rue Marc Seguin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 330 Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 330 Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 330 Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 330 Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 330 Rue Marc Seguin se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 330 Rue Marc Seguin par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 330 Rue Marc Seguin se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 59.2 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 330 Rue Marc Seguin à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 330 Rue Marc Seguin est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
