175 Rue Youri Gagarine, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Rue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°247 mais supérieur de 20.07 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Rue Youri Gagarine, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 1206 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Blanche à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 362 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 350 mètres
- - Ecole élémentaire le Mazet à 319 mètres
Ventes au 175 Rue Youri Gagarine
Les 2 ventes au 175 Rue Youri Gagarine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Rue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Rue Youri Gagarine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Rue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Rue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Rue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 175 Rue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Rue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 175 Rue Youri Gagarine se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Rue Youri Gagarine par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Rue Youri Gagarine se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 36.15 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Rue Youri Gagarine à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 175 Rue Youri Gagarine est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
