45 Avenue d'Auzon, 07260 Joyeuse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue d'Auzon, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue d'Auzon, 07260 Joyeuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Joyeuse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée de la Beaume à 104 mètres
- - Ecole primaire à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue d'Auzon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue d'Auzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue d'Auzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue d'Auzon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue d'Auzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue d'Auzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue d'Auzon dans son marché local
Prix du 45 Avenue d'Auzon par rapport à la voie
Sur Avenue d'Auzon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 45 Avenue d'Auzon se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue d'Auzon par rapport à Joyeuse et à Ardèche
À Joyeuse, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue d'Auzon se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Joyeuse et 2.16 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue d'Auzon à Joyeuse
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue d'Auzon est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Joyeuse, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joyeuse a augmenté de 18.77 % sur 1 an et augmenté de 51.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 807 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
