2 Chemin des Soupirs, 07260 Joyeuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Soupirs, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 23.57 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Soupirs, 07260 Joyeuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Joyeuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée de la Beaume à 662 mètres
- - Ecole primaire à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Soupirs dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Soupirs par rapport à la voie
Sur Chemin des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 2 Chemin des Soupirs se situe 37.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Soupirs par rapport à Joyeuse et à Ardèche
À Joyeuse, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Soupirs se situe 40.71 % au-dessus de la moyenne de Joyeuse et 61.76 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Soupirs à Joyeuse
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Soupirs est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joyeuse, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joyeuse a augmenté de 18.77 % sur 1 an et augmenté de 51.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 807 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 350 € au 2 Chemin des Soupirs à Joyeuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 642 € si le professionnel les prend en charge.
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