28 Place de la Gare, 07260 Joyeuse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°30 et du 0.13 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place de la Gare, 07260 Joyeuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Joyeuse.
1 niveau - 23 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joyeuse à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée de la Beaume à 497 mètres
- - Ecole primaire à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 28 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 28 Place de la Gare se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place de la Gare par rapport à Joyeuse et à Ardèche
À Joyeuse, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place de la Gare se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Joyeuse et 31.93 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place de la Gare à Joyeuse
Le loyer moyen estimé au 28 Place de la Gare est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joyeuse, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joyeuse a augmenté de 18.77 % sur 1 an et augmenté de 51.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 807 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
