31 Place de la Recluse, 07260 Joyeuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place de la Recluse, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place de la Recluse, 07260 Joyeuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Joyeuse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée de la Beaume à 183 mètres
- - Ecole primaire à 208 mètres
Ventes au 31 Place de la Recluse
Les 3 ventes au 31 Place de la Recluse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place de la Recluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place de la Recluse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place de la Recluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place de la Recluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place de la Recluse dans son marché local
Prix du 31 Place de la Recluse par rapport à la voie
Sur Place de la Recluse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 31 Place de la Recluse se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place de la Recluse par rapport à Joyeuse et à Ardèche
À Joyeuse, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place de la Recluse se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Joyeuse et 7.97 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place de la Recluse à Joyeuse
Le loyer moyen estimé au 31 Place de la Recluse est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Joyeuse, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joyeuse a augmenté de 19.09 % sur 1 an et augmenté de 51.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 807 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
