8 Place du Chazau, 07260 Joyeuse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Chazau, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°10 et de n°11.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Chazau, 07260 Joyeuse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joyeuse à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée de la Beaume à 482 mètres
- - Ecole primaire à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Chazau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Chazau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Chazau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Chazau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Chazau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Chazau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Chazau dans son marché local
Prix du 8 Place du Chazau par rapport à la voie
Sur Place du Chazau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 8 Place du Chazau se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Chazau par rapport à Joyeuse et à Ardèche
À Joyeuse, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Chazau se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Joyeuse et 26.11 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Chazau à Joyeuse
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Chazau est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Joyeuse, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joyeuse a augmenté de 18.77 % sur 1 an et augmenté de 51.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 807 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 400 € au 8 Place du Chazau à Joyeuse, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 280 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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