42 Rue de Soulege, 07260 Joyeuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Soulege, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°44 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Soulege, 07260 Joyeuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Joyeuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2127 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0910 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée de la Beaume à 99 mètres
- - Ecole primaire à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Soulege
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Soulege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Soulege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Soulege, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Soulege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Soulege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Soulege dans son marché local
Prix du 42 Rue de Soulege par rapport à la voie
Sur Rue de Soulege, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 42 Rue de Soulege se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Soulege par rapport à Joyeuse et à Ardèche
À Joyeuse, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Soulege se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Joyeuse et 5.85 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Soulege à Joyeuse
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Soulege est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Joyeuse, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joyeuse a augmenté de 18.77 % sur 1 an et augmenté de 51.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 807 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 42 Rue de Soulege à Joyeuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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