48 Rue du Docteur Meynier, 07260 Joyeuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Docteur Meynier, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°38 mais supérieur de 11.71 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Docteur Meynier, 07260 Joyeuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Joyeuse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée de la Beaume à 236 mètres
- - Ecole primaire à 250 mètres
Ventes au 48 Rue du Docteur Meynier
Une vente a été recensée au 48 Rue du Docteur Meynier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Docteur Meynier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Docteur Meynier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Docteur Meynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Docteur Meynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Docteur Meynier dans son marché local
Prix du 48 Rue du Docteur Meynier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Meynier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 48 Rue du Docteur Meynier se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Docteur Meynier par rapport à Joyeuse et à Ardèche
À Joyeuse, le prix moyen des appartements atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Docteur Meynier se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Joyeuse et 7.68 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Docteur Meynier à Joyeuse
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Docteur Meynier est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Joyeuse, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joyeuse a augmenté de 18.07 % sur 1 an et augmenté de 50.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 807 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
