2 Rue du Mas, 07260 Joyeuse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mas, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°87 et du 0.23 % à celui du n°108.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mas, 07260 Joyeuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Joyeuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joyeuse à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée de la Beaume à 652 mètres
- - Ecole primaire à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mas dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mas par rapport à la voie
Sur Rue du Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 2 Rue du Mas se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mas par rapport à Joyeuse et à Ardèche
À Joyeuse, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mas se situe 40.92 % au-dessus de la moyenne de Joyeuse et 53.32 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mas à Joyeuse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mas est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joyeuse, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joyeuse a augmenté de 18.77 % sur 1 an et augmenté de 51.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 807 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
