2 Rue de la Blache, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Blache, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Blache, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Marchira à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Trois Vallées à 776 mètres
- - Collège Les Trois Vallées à 768 mètres
- - Ecole maternelle Les Cités à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cités à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Blache
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Blache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Blache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Blache, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Blache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Blache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Blache dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Blache par rapport à la voie
Sur Rue de la Blache, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 2 Rue de la Blache se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Blache par rapport à La Voulte-sur-Rhône et à Ardèche
À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Blache se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de La Voulte-sur-Rhône et 2.33 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Blache à La Voulte-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Blache est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à La Voulte-sur-Rhône, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Voulte-sur-Rhône a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au premier semestre 2020 à 1 669 €/m² au premier semestre 2025.
