18 d Rue Hannibal, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 d Rue Hannibal, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², identique à celui du n°18 c et de n°18 a.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 d Rue Hannibal, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1004 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Des Chênes à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Trois Vallées à 511 mètres
- - Collège Les Trois Vallées à 513 mètres
- - Ecole maternelle Les Cités à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cités à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 18 d Rue Hannibal
Aucune vente n'a été recensée au 18 d Rue Hannibal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 d Rue Hannibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 d Rue Hannibal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 d Rue Hannibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 d Rue Hannibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 d Rue Hannibal dans son marché local
Prix du 18 d Rue Hannibal par rapport à la voie
Sur Rue Hannibal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 18 d Rue Hannibal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 d Rue Hannibal par rapport à La Voulte-sur-Rhône et à Ardèche
À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 d Rue Hannibal se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de La Voulte-sur-Rhône et 1.46 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 d Rue Hannibal à La Voulte-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 18 d Rue Hannibal est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Voulte-sur-Rhône, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Voulte-sur-Rhône a baissé de 7.27 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au premier semestre 2020 à 1 669 €/m² au premier semestre 2025.
