18 Place du Château, 07150 Labastide-de-Virac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Place du Château, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Place du Château, 07150 Labastide-de-Virac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Labastide-de-Virac.
2 niveaux - 2 logements - 260 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0706 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 18 Place du Château
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place du Château, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place du Château dans son marché local
Prix du 18 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 18 Place du Château se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place du Château par rapport à Labastide-de-Virac et à Ardèche
À Labastide-de-Virac, le prix moyen des maisons atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Place du Château se situe 27.63 % en dessous de la moyenne de Labastide-de-Virac et -15.75 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labastide-de-Virac a augmenté de 11.56 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au premier semestre 2021 à 3 168 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 450 € au 18 Place du Château à Labastide-de-Virac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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