3 Lotissement du Pradou, 07200 Labégude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Lotissement du Pradou, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Lotissement du Pradou, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Labégude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Lotissement du Pradou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Lotissement du Pradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Lotissement du Pradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Lotissement du Pradou, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Lotissement du Pradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Lotissement du Pradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Lotissement du Pradou dans son marché local
Prix du 3 Lotissement du Pradou par rapport à la voie
Sur Lotissement du Pradou, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 3 Lotissement du Pradou se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Lotissement du Pradou par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Lotissement du Pradou se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de Labégude et 40.09 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Lotissement du Pradou à Labégude
Le loyer moyen estimé au 3 Lotissement du Pradou est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 64.1 % sur 1 an et augmenté de 25.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
