9 Rue Saint Francois Regis, 07200 Labégude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Francois Regis, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Francois Regis, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Labégude à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Francois Regis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Francois Regis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Francois Regis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Francois Regis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Francois Regis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Francois Regis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Francois Regis dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Francois Regis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Francois Regis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 9 Rue Saint Francois Regis se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Francois Regis par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Francois Regis se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Labégude et 37.25 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Francois Regis à Labégude
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Francois Regis est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.76 € à 11.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 65.94 % sur 1 an et augmenté de 27.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
