12 Route de Payzac, 07230 Lablachère
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Payzac, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°21 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Route de Payzac, 07230 Lablachère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Lablachère.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1447 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Boissin à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Payzac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Payzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Payzac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Route de Payzac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Payzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Payzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Payzac dans son marché local
Prix du 12 Route de Payzac par rapport à la voie
Sur Route de Payzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 12 Route de Payzac se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Payzac par rapport à Lablachère et à Ardèche
À Lablachère, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Payzac se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Lablachère et 27.76 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lablachère a baissé de 18.55 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 185 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 750 € au 12 Route de Payzac à Lablachère, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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