2 Place du Lac, 07520 Lalouvesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Lac, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², inférieur de 21.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Lac, 07520 Lalouvesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Lalouvesc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 459 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0367 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Lac dans son marché local
Prix du 2 Place du Lac par rapport à la voie
Sur Place du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 2 Place du Lac se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Lac par rapport à Lalouvesc et à Ardèche
À Lalouvesc, le prix moyen des appartements atteint 1 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Lac se situe 28.79 % en dessous de la moyenne de Lalouvesc et 34.36 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Lac à Lalouvesc
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Lac est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lalouvesc, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lalouvesc a baissé de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 60.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 686 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 553 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 300 € au 2 Place du Lac à Lalouvesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 333 € en assurant vous-même les visites, ou 666 € si le professionnel les prend en charge.
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