8 Allée des Saules, 07270 Lamastre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Saules, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Saules, 07270 Lamastre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Lamastre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 438 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 731 mètres
- - Ecole de production C. de Foucauld à 892 mètres
- - Ecole primaire publique à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Saules, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Saules dans son marché local
Prix du 8 Allée des Saules par rapport à la voie
Sur Allée des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 8 Allée des Saules se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Saules par rapport à Lamastre et à Ardèche
À Lamastre, le prix moyen des appartements atteint 1 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Saules se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Lamastre et 25.09 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Saules à Lamastre
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Saules est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamastre, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamastre a baissé de 36.51 % sur 1 an et augmenté de 26.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 669 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2024.
