3 Avenue Victor Descours, 07270 Lamastre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Victor Descours, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Victor Descours, 07270 Lamastre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Lamastre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 315 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 203 mètres
- - Ecole de production C. de Foucauld à 220 mètres
- - Ecole primaire publique à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Victor Descours
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Victor Descours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Victor Descours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Victor Descours, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Descours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Descours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Victor Descours dans son marché local
Prix du 3 Avenue Victor Descours par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Descours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 3 Avenue Victor Descours se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Victor Descours par rapport à Lamastre et à Ardèche
À Lamastre, le prix moyen des appartements atteint 1 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Victor Descours se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Lamastre et 38.18 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Victor Descours à Lamastre
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Victor Descours est de 9.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Lamastre, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamastre a baissé de 36.69 % sur 1 an et augmenté de 26.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 669 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 200 € au 3 Avenue Victor Descours à Lamastre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 255 € en assurant vous-même les visites, ou 628 € si le professionnel les prend en charge.
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