2 Avenue Vincent à d’Indy, 07270 Lamastre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Vincent à d’Indy, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², supérieur de 15.48 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Vincent à d’Indy, 07270 Lamastre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lamastre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 188 mètres
- - Ecole de production C. de Foucauld à 320 mètres
- - Ecole primaire publique à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Vincent à d’Indy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Vincent à d’Indy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Vincent à d’Indy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Vincent à d’Indy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Vincent à d’Indy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Vincent à d’Indy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Vincent à d’Indy dans son marché local
Prix du 2 Avenue Vincent à d’Indy par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent à d’Indy, le prix moyen des appartements s'établit à 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 2 Avenue Vincent à d’Indy se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Vincent à d’Indy par rapport à Lamastre et à Ardèche
À Lamastre, le prix moyen des appartements atteint 1 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Vincent à d’Indy se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Lamastre et 39.57 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Vincent à d’Indy à Lamastre
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Vincent à d’Indy est de 9.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 11.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Lamastre, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamastre a baissé de 36.63 % sur 1 an et augmenté de 26.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 669 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2024.
