26 Place Victor Hugo, 07270 Lamastre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Victor Hugo, 07270 Lamastre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lamastre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 662 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 595 mètres
- - Ecole de production C. de Foucauld à 730 mètres
- - Ecole primaire publique à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 26 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 26 Place Victor Hugo se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Victor Hugo par rapport à Lamastre et à Ardèche
À Lamastre, le prix moyen des appartements atteint 1 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Victor Hugo se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Lamastre et 28.79 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Victor Hugo à Lamastre
Le loyer moyen estimé au 26 Place Victor Hugo est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamastre, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamastre a baissé de 36.63 % sur 1 an et augmenté de 26.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 669 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2024.
