2 Rue Désiré Bancel, 07270 Lamastre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Désiré Bancel, affiche un prix moyen de 876 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Désiré Bancel, 07270 Lamastre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lamastre.
2 niveaux - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 247 mètres
- - Ecole de production C. de Foucauld à 383 mètres
- - Ecole primaire publique à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Désiré Bancel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Désiré Bancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Désiré Bancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Désiré Bancel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Désiré Bancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Désiré Bancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Désiré Bancel dans son marché local
Prix du 2 Rue Désiré Bancel par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Bancel, le prix moyen des appartements s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 876 €/m², le 2 Rue Désiré Bancel se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Désiré Bancel par rapport à Lamastre et à Ardèche
À Lamastre, le prix moyen des appartements atteint 1 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Désiré Bancel se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Lamastre et 46.06 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Désiré Bancel à Lamastre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Désiré Bancel est de 9.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 11.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Lamastre, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamastre a baissé de 36.69 % sur 1 an et augmenté de 26.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 669 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 800 € au 2 Rue Désiré Bancel à Lamastre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 095 € en assurant vous-même les visites, ou 548 € si le professionnel les prend en charge.
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