26 Rue Frédéric Nodin, 07270 Lamastre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Frédéric Nodin, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Frédéric Nodin, 07270 Lamastre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lamastre à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 809 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0714 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 634 mètres
- - Ecole de production C. de Foucauld à 740 mètres
- - Ecole primaire publique à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Frédéric Nodin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Frédéric Nodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Frédéric Nodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Frédéric Nodin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Frédéric Nodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Frédéric Nodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Frédéric Nodin dans son marché local
Prix du 26 Rue Frédéric Nodin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Nodin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 26 Rue Frédéric Nodin se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Frédéric Nodin par rapport à Lamastre et à Ardèche
À Lamastre, le prix moyen des appartements atteint 1 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Frédéric Nodin se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de Lamastre et 21.8 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Frédéric Nodin à Lamastre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Frédéric Nodin est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamastre, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamastre a baissé de 36.69 % sur 1 an et augmenté de 26.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 669 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 500 € au 26 Rue Frédéric Nodin à Lamastre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 588 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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