1 Rue Henri Roche, 07270 Lamastre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Roche, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Roche, 07270 Lamastre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lamastre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 802 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 623 mètres
- - Ecole de production C. de Foucauld à 762 mètres
- - Ecole primaire publique à 559 mètres
Ventes au 1 Rue Henri Roche
Les 2 ventes au 1 Rue Henri Roche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Roche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Roche dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Roche par rapport à la voie
Sur Rue Henri Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 1 Rue Henri Roche se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Roche par rapport à Lamastre et à Ardèche
À Lamastre, le prix moyen des appartements atteint 1 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Roche se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Lamastre et 19.21 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Roche à Lamastre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Roche est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamastre, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamastre a baissé de 36.69 % sur 1 an et augmenté de 26.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 669 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 600 € au 1 Rue Henri Roche à Lamastre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 640 € en assurant vous-même les visites, ou 820 € si le professionnel les prend en charge.
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