3 Allée Andre Monteil, 07110 Largentière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Andre Monteil, affiche un prix moyen de 891 €/m², identique à celui du n°1 c et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Andre Monteil, 07110 Largentière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Largentière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 1641 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2108 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vergnades à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Portalet Notre Dame à 420 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration innovante à 882 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Andre Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Andre Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Andre Monteil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée Andre Monteil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Andre Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Andre Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Andre Monteil dans son marché local
Prix du 3 Allée Andre Monteil par rapport à la voie
Sur Allée Andre Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 891 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 3 Allée Andre Monteil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Andre Monteil par rapport à Largentière et à Ardèche
À Largentière, le prix moyen des appartements atteint 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Andre Monteil se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Largentière et 45.14 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Andre Monteil à Largentière
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Andre Monteil est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Largentière, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Largentière a baissé de 34.45 % sur 1 an et baissé de 46.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 550 € au 3 Allée Andre Monteil à Largentière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 114 € en assurant vous-même les visites, ou 557 € si le professionnel les prend en charge.
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