11 Avenue de la République, 07110 Largentière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la République, 07110 Largentière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Largentière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Recollet à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Ségalière à 408 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration innovante à 408 mètres
- - Ecole primaire Centre à 335 mètres
Ventes au 11 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 11 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 11 Avenue de la République se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la République par rapport à Largentière et à Ardèche
À Largentière, le prix moyen des appartements atteint 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la République se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Largentière et 41.39 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la République à Largentière
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la République est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Largentière, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Largentière a baissé de 34.52 % sur 1 an et baissé de 46.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 497 €/m² sur la période récente.
