8 Avenue des Marronniers, 07110 Largentière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 983 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Marronniers, 07110 Largentière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Largentière.
- 1300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Portalet à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Portalet Notre Dame à 192 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration innovante à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Marronniers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 8 Avenue des Marronniers se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Marronniers par rapport à Largentière et à Ardèche
À Largentière, le prix moyen des appartements atteint 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Marronniers se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Largentière et 42.78 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Marronniers à Largentière
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Marronniers est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Largentière, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Largentière a baissé de 34.52 % sur 1 an et baissé de 46.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 497 €/m² sur la période récente.
