3 Chemin de Razet, 07110 Largentière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Razet, affiche un prix moyen de 960 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 et de n°7.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Razet, 07110 Largentière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Portalet à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Portalet Notre Dame à 130 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration innovante à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 167 mètres
Ventes au 3 Chemin de Razet
Une vente a été recensée au 3 Chemin de Razet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Razet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Razet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Razet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Razet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Razet dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Razet par rapport à la voie
Sur Chemin de Razet, le prix moyen des appartements s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 3 Chemin de Razet se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Razet par rapport à Largentière et à Ardèche
À Largentière, le prix moyen des appartements atteint 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Razet se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Largentière et 40.89 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Razet à Largentière
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Razet est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Largentière, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Largentière a baissé de 34.45 % sur 1 an et baissé de 46.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 000 € au 3 Chemin de Razet à Largentière, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 400 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 200 € en assurant vous-même les visites, ou 600 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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