7 Chemin de Razet, 07110 Largentière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Razet, affiche un prix moyen de 956 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Razet, 07110 Largentière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Largentière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Portalet à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Portalet Notre Dame à 136 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration innovante à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de Razet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de Razet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Razet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Razet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Razet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Razet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Razet dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Razet par rapport à la voie
Sur Chemin de Razet, le prix moyen des appartements s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 7 Chemin de Razet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Razet par rapport à Largentière et à Ardèche
À Largentière, le prix moyen des appartements atteint 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de Razet se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Largentière et 44.39 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Razet à Largentière
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Razet est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Largentière, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Largentière a baissé de 34.59 % sur 1 an et baissé de 46.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 497 €/m² sur la période récente.
