2 Place du Marché, 07110 Largentière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Marché, affiche un prix moyen de 980 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Marché, 07110 Largentière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Largentière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 238 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Recollet à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Portalet Notre Dame à 229 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration innovante à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Marché, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Marché dans son marché local
Prix du 2 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 2 Place du Marché se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Marché par rapport à Largentière et à Ardèche
À Largentière, le prix moyen des appartements atteint 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Marché se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Largentière et 42.89 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Marché à Largentière
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Marché est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Largentière, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Largentière a baissé de 34.45 % sur 1 an et baissé de 46.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 497 €/m² sur la période récente.
