3 Rue de l'Abattoir, 07110 Largentière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 989 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Abattoir, 07110 Largentière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Largentière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Recollet à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Portalet Notre Dame à 297 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration innovante à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Abattoir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 3 Rue de l'Abattoir se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Abattoir par rapport à Largentière et à Ardèche
À Largentière, le prix moyen des appartements atteint 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Abattoir se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Largentière et 42.43 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Abattoir à Largentière
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Abattoir est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Largentière, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Largentière a baissé de 34.59 % sur 1 an et baissé de 46.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 497 €/m² sur la période récente.
