8 Rue du Château, 07110 Largentière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Château, affiche un prix moyen de 991 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 et du 0.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Château, 07110 Largentière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Largentière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Recollet à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Portalet Notre Dame à 298 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration innovante à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Château, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Château dans son marché local
Prix du 8 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 8 Rue du Château se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Château par rapport à Largentière et à Ardèche
À Largentière, le prix moyen des appartements atteint 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Château se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Largentière et 42.35 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Château à Largentière
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Château est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Largentière, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Largentière a baissé de 34.59 % sur 1 an et baissé de 46.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 497 €/m² sur la période récente.
