28 Rue du Télègraphe, 07110 Largentière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Télègraphe, affiche un prix moyen de 979 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°34 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Télègraphe, 07110 Largentière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Largentière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0116 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0117 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Recollet à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Portalet Notre Dame à 215 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration innovante à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Télègraphe
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Télègraphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Télègraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Télègraphe, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Télègraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Télègraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Télègraphe dans son marché local
Prix du 28 Rue du Télègraphe par rapport à la voie
Sur Rue du Télègraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 28 Rue du Télègraphe se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Télègraphe par rapport à Largentière et à Ardèche
À Largentière, le prix moyen des appartements atteint 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Télègraphe se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Largentière et 43.02 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Télègraphe à Largentière
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Télègraphe est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Largentière, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Largentière a baissé de 34.52 % sur 1 an et baissé de 46.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 497 €/m² sur la période récente.
