8 Rue du Télègraphe, 07110 Largentière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Télègraphe, affiche un prix moyen de 979 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Télègraphe, 07110 Largentière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Largentière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Portalet à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Portalet Notre Dame à 126 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration innovante à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Télègraphe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Télègraphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Télègraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Télègraphe, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Télègraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Télègraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Télègraphe dans son marché local
Prix du 8 Rue du Télègraphe par rapport à la voie
Sur Rue du Télègraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 8 Rue du Télègraphe se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Télègraphe par rapport à Largentière et à Ardèche
À Largentière, le prix moyen des appartements atteint 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Télègraphe se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Largentière et 39.72 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Télègraphe à Largentière
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Télègraphe est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Largentière, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Largentière a baissé de 34.45 % sur 1 an et baissé de 46.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 950 € au 8 Rue du Télègraphe à Largentière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 224 € en assurant vous-même les visites, ou 612 € si le professionnel les prend en charge.
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