2 Rue Montante, 07110 Largentière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montante, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montante, 07110 Largentière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Largentière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Recollet à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Portalet Notre Dame à 325 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration innovante à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montante
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montante, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montante dans son marché local
Prix du 2 Rue Montante par rapport à la voie
Sur Rue Montante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 2 Rue Montante se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montante par rapport à Largentière et à Ardèche
À Largentière, le prix moyen des appartements atteint 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montante se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Largentière et 39.81 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montante à Largentière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montante est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Largentière, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Largentière a baissé de 34.52 % sur 1 an et baissé de 46.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 497 €/m² sur la période récente.
