8 Rue Saint Vincent, 07110 Largentière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°1 et de n°12.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Vincent, 07110 Largentière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Recollet à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Portalet Notre Dame à 304 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration innovante à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Vincent, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 8 Rue Saint Vincent se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Vincent par rapport à Largentière et à Ardèche
À Largentière, le prix moyen des appartements atteint 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Vincent se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Largentière et 29.13 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Vincent à Largentière
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Vincent est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Largentière, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Largentière a baissé de 34.45 % sur 1 an et baissé de 46.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 550 € au 8 Rue Saint Vincent à Largentière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 439 € en assurant vous-même les visites, ou 719 € si le professionnel les prend en charge.
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