2 Rue du Candide, 07170 Lavilledieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Candide, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.62 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Candide, 07170 Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Lavilledieu.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavilledieu Centre à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Candide
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Candide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Candide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Candide, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Candide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Candide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Candide dans son marché local
Prix du 2 Rue du Candide par rapport à la voie
Sur Rue du Candide, le prix moyen des maisons s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 2 Rue du Candide se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Candide par rapport à Lavilledieu et à Ardèche
À Lavilledieu, le prix moyen des maisons atteint 2 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Candide se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Lavilledieu et 15.67 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavilledieu a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 908 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 050 € au 2 Rue du Candide à Lavilledieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
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