45 chemin des genêts, 07160 Le Chambon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 chemin des genêts, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 chemin des genêts, 07160 Le Chambon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Le Chambon.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 45 chemin des genêts
Aucune vente n'a été recensée au 45 chemin des genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 chemin des genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 chemin des genêts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 chemin des genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 chemin des genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 chemin des genêts dans son marché local
Prix du 45 chemin des genêts par rapport à la voie
Sur chemin des genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 45 chemin des genêts se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 chemin des genêts par rapport à Le Chambon et à Ardèche
À Le Chambon, le prix moyen des maisons atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 chemin des genêts se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Le Chambon et -14.34 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Chambon a baissé de 22.4 % sur 1 an et augmenté de 139.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 758 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 527 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 050 € au 45 chemin des genêts à Le Chambon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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