2 Avenue de Chabannes, 07160 Le Cheylard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Chabannes, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Chabannes, 07160 Le Cheylard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Cheylard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Louis à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Les Maristes à 201 mètres
- - Lycée polyvalent à 597 mètres
- - Ecole maternelle à 98 mètres
- - Ecole élémentaire à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Chabannes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Chabannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Chabannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Chabannes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Chabannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Chabannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Chabannes dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Chabannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Chabannes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 2 Avenue de Chabannes se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Chabannes par rapport à Le Cheylard et à Ardèche
À Le Cheylard, le prix moyen des appartements atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Chabannes se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Le Cheylard et 15.58 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Chabannes à Le Cheylard
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Chabannes est de 9.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cheylard, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cheylard a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 51.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 761 €/m² au premier semestre 2021 à 1 174 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 550 € au 2 Avenue de Chabannes à Le Cheylard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 714 € en assurant vous-même les visites, ou 857 € si le professionnel les prend en charge.
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