2 pont de la Guinguette, 07160 Le Cheylard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 pont de la Guinguette, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 pont de la Guinguette, 07160 Le Cheylard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1909, situé dans le quartier Le Cheylard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Deux Vallées à 342 mètres
- - Lycée polyvalent à 342 mètres
- - Ecole maternelle à 306 mètres
- - Ecole élémentaire à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 pont de la Guinguette
Aucune vente n'a été recensée au 2 pont de la Guinguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 pont de la Guinguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 pont de la Guinguette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 pont de la Guinguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 pont de la Guinguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 pont de la Guinguette dans son marché local
Prix du 2 pont de la Guinguette par rapport à la voie
Sur pont de la Guinguette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 2 pont de la Guinguette se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 pont de la Guinguette par rapport à Le Cheylard et à Ardèche
À Le Cheylard, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 pont de la Guinguette se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Le Cheylard et 32.98 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 pont de la Guinguette à Le Cheylard
Le loyer moyen estimé au 2 pont de la Guinguette est de 8.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.19 € à 10.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Le Cheylard, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cheylard a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 52.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 761 €/m² au premier semestre 2021 à 1 174 €/m² au premier semestre 2025.
