12 Route de l'Eyrieux, 07160 Le Cheylard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de l'Eyrieux, affiche un prix moyen de 957 €/m², identique à celui du n°11 et de n°12 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de l'Eyrieux, 07160 Le Cheylard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Cheylard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0580 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Deux Vallées à 144 mètres
- - Lycée polyvalent à 144 mètres
- - Ecole maternelle à 613 mètres
- - Ecole élémentaire à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de l'Eyrieux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de l'Eyrieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de l'Eyrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de l'Eyrieux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de l'Eyrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de l'Eyrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de l'Eyrieux dans son marché local
Prix du 12 Route de l'Eyrieux par rapport à la voie
Sur Route de l'Eyrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 12 Route de l'Eyrieux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de l'Eyrieux par rapport à Le Cheylard et à Ardèche
À Le Cheylard, le prix moyen des appartements atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de l'Eyrieux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Cheylard et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de l'Eyrieux à Le Cheylard
Le loyer moyen estimé au 12 Route de l'Eyrieux est de 8.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.15 € à 9.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cheylard, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cheylard a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 51.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 761 €/m² au premier semestre 2021 à 1 174 €/m² au premier semestre 2025.
