2 Route de l'Eyrieux, 07160 Le Cheylard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de l'Eyrieux, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de l'Eyrieux, 07160 Le Cheylard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Le Cheylard.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Deux Vallées à 181 mètres
- - Lycée polyvalent à 181 mètres
- - Ecole maternelle à 466 mètres
- - Ecole élémentaire à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de l'Eyrieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de l'Eyrieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de l'Eyrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de l'Eyrieux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de l'Eyrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de l'Eyrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de l'Eyrieux dans son marché local
Prix du 2 Route de l'Eyrieux par rapport à la voie
Sur Route de l'Eyrieux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 2 Route de l'Eyrieux se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de l'Eyrieux par rapport à Le Cheylard et à Ardèche
À Le Cheylard, le prix moyen des maisons atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de l'Eyrieux se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Le Cheylard et 14.82 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de l'Eyrieux à Le Cheylard
Le loyer moyen estimé au 2 Route de l'Eyrieux est de 8.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.15 € à 9.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cheylard, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cheylard a augmenté de 11.7 % sur 1 an et augmenté de 44.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 332 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 032 €/m² sur la période récente.
