8 Route de l'Eyrieux, 07160 Le Cheylard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de l'Eyrieux, affiche un prix moyen de 960 €/m², identique à celui du n°6 et du n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de l'Eyrieux, 07160 Le Cheylard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Cheylard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0483 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Deux Vallées à 134 mètres
- - Lycée polyvalent à 134 mètres
- - Ecole maternelle à 564 mètres
- - Ecole élémentaire à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de l'Eyrieux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de l'Eyrieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de l'Eyrieux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route de l'Eyrieux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de l'Eyrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de l'Eyrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de l'Eyrieux dans son marché local
Prix du 8 Route de l'Eyrieux par rapport à la voie
Sur Route de l'Eyrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 8 Route de l'Eyrieux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de l'Eyrieux par rapport à Le Cheylard et à Ardèche
À Le Cheylard, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de l'Eyrieux se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Le Cheylard et 44.15 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de l'Eyrieux à Le Cheylard
Le loyer moyen estimé au 8 Route de l'Eyrieux est de 8.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.15 € à 9.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cheylard, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cheylard a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 52.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 761 €/m² au premier semestre 2021 à 1 174 €/m² au premier semestre 2025.
