2 Rue de Champel, 07160 Le Cheylard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Champel, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², identique à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°7 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Champel, 07160 Le Cheylard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Cheylard.
1 niveau - 1316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Deux Vallées à 255 mètres
- - Lycée polyvalent à 255 mètres
- - Ecole maternelle à 338 mètres
- - Ecole élémentaire à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Champel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Champel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Champel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Champel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Champel dans son marché local
Prix du 2 Rue de Champel par rapport à la voie
Sur Rue de Champel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 2 Rue de Champel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Champel par rapport à Le Cheylard et à Ardèche
À Le Cheylard, le prix moyen des appartements atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Champel se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Le Cheylard et 29.8 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Champel à Le Cheylard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Champel est de 8.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.12 € à 10.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Le Cheylard, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cheylard a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 51.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 761 €/m² au premier semestre 2021 à 1 174 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 000 € au 2 Rue de Champel à Le Cheylard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 425 € en assurant vous-même les visites, ou 713 € si le professionnel les prend en charge.
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