2 Rue des deux Vallées, 07160 Le Cheylard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des deux Vallées, affiche un prix moyen de 861 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des deux Vallées, 07160 Le Cheylard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Cheylard à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 5997 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Saunier à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Deux Vallées à 101 mètres
- - Lycée polyvalent à 101 mètres
- - Ecole maternelle à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François Régis à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des deux Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des deux Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des deux Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des deux Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des deux Vallées dans son marché local
Prix du 2 Rue des deux Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des deux Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 2 Rue des deux Vallées se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des deux Vallées par rapport à Le Cheylard et à Ardèche
À Le Cheylard, le prix moyen des appartements atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des deux Vallées se situe 27.83 % en dessous de la moyenne de Le Cheylard et 49.88 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des deux Vallées à Le Cheylard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des deux Vallées est de 8.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.78 € à 10.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cheylard, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cheylard a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 51.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 761 €/m² au premier semestre 2021 à 1 174 €/m² au premier semestre 2025.
