2 Rue Louis Vincent, 07160 Le Cheylard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Vincent, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Vincent, 07160 Le Cheylard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Le Cheylard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Deux Vallées à 186 mètres
- - Lycée polyvalent à 186 mètres
- - Ecole maternelle à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François Régis à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Vincent, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Vincent dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 2 Rue Louis Vincent se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Vincent par rapport à Le Cheylard et à Ardèche
À Le Cheylard, le prix moyen des appartements atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Vincent se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Le Cheylard et 33.53 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Vincent à Le Cheylard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Vincent est de 8.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.12 € à 10.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Le Cheylard, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cheylard a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 51.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 761 €/m² au premier semestre 2021 à 1 174 €/m² au premier semestre 2025.
